一、项目介绍

    葛洲坝海棠福one&only酒店坐落于中国三亚被确立为国家海岸的三亚海棠湾，此项目由中国葛洲坝集团有限公司开发，亚厦在项目一标段中为内外装深化设计承包商，主要区域为大堂区和沙滩俱乐部，建筑面积约四万平米。

    二、BIM技术应用

    辅助项目管理：由于此项目涉及相关专业非常多，工序复杂，为了更好的辅助深化设计工作，决定通过BIM技术从数据协同管理、进度计划、协调流程和质量把控四个方面来补助项目深化设计协调管理。因项目前期没有进行三维搭建，所以项目开始首先进行了建筑底模的创建。并在此基础上进行内外装模型的搭建，实现三维可视化设计，然后对各专业模型进行整合对比及协调，出具相应报告辅助项目协调，并辅助设计出图作为后期施工招标文件，达到三维精确化设计。

    底模游览与碰撞：底模创建的过程结合结构和建筑基础图纸进行底模搭建。建筑结构底模创建完成后，进行项目全局浏览，对项目的各个功能区域进行进一步了解和核查，同时结合钢结构模型发现建筑结构与钢结构之间的偏差，如预埋螺栓尺寸太长外漏于结构，钢梁与屋顶梁有碰撞，钢柱底座露出结构底板等，从而在项目前期发现建筑结构之间的问题，为后续内装设计提供准确依据。

    内装模型搭建：内装模型搭建过程结合内装施工工序和现场施工过程，对于室内模型例如基层和面层等进行基于施工的可视化详细搭建。考虑到BIM模型对后期施工的指导作用，我们在此次建模过程中，抛弃了普通的模型搭建方式，添加对施工管理有巨大帮助的属性信息，并根据实际施工情况进行精细化模型分类，分层搭建以达到设计信息辅助施工管理最大化。

    内装碰撞报告：模型搭建完成后，整合相关各专业模型，及时发现并反馈各专业之间设计不够合理的地方，如机电与内装的问题：空调冷却水管与内装天花板碰撞，空调送风管高度低于天花完成面。内装自身问题：门框顶部柱体外漏，墙面和柱体的材质交接处无法收口，天花板完成面高度高于结构梁等。整个项目实施过程中，共发现并协调大堂问题报告51份共计313个，沙滩俱乐部问题报告32份共计143个。

    3D扫描现场数据采集：考虑到涉及信息的可施工性，运用3d扫描设备进行现场数据采集，目的是为了将内外装设计与现场实际情况结合，全面保证设计的可施工性及扫描后的数据整合形成三维点云模型然后将其导入软件进行点云数据处理。3d扫描设备进行现场数据采集，目的是为了将内外装设计与现场实际情况结合全面保证设计的可施工性。

    点云数据处理：扫描后的数据整合形成三维点云模型，然后将其导入软件进行点云数据处理。处理完的数据整合到建筑结构模型中进行全局对比出具偏差分析报告。点云数据与模型对比，对于比较大的问题，可进行专门的问题反馈和协调。

    三、BIM技术解决重难点问题

    大堂网架钢结构重难点介绍：此项目存在部分空间跨度大、各专业搭接复杂的重难点区域，设计施工精确度要求非常高。我们对大堂钢结构网架难点区域进行了设计验证，此区域高网架跨度达46.150米，呈中间圆形悬空结构。网架设计在平面和立面高度上都做了较大修改。原设计方案结构网架顶标高为11.628米，钢结构深化模型网架顶标高为12.088米，顶部高度严重超出了设计要求，经协调，钢结构深化网架标高下降80cm，装饰完成面底标高由原来的3.0m下降至2.2m,利用BIM进行空间效果检测后发现，严重影响装饰效果，后经多次协调，最终确定钢结构网架装饰完成面底标高调整至2.88m,网架顶标高调整至10.10m。并在此基础上，最终形成大堂水池上方钢网架设计。

    沙滩俱乐部天花重难点介绍：沙滩A休闲区天花模型搭建过程中，天花造型和结构梁严重碰撞，机电设备与天花造型大面积冲突，无法按图纸设计完成天花模型搭建。最终在三维信息基础上，补助内装设计顾问进行了天花造型的重新调整。通过实BIM技术项目使在施工之前解决了大量设计问题和现场复核问题，为项目的后续进行提供了直观易于理解的效果展示及较高可信度的设计方案，并为后期施工管理提供了可视化依据。

    来源：BIM微信公众号 共享BIM

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